Как купить недвижимость в Испании: советы инвестору и подсказки покупателю

Правительство приняло поправки в закон, которые вводят дополнительные льготы при получении вида на жительство ВНЖ для нерезидентов из стран, не входящих в Евросоюз, пишет . По мнению испанских экспертов, такие меры приняты в основном для русских, так как они являлись основными инвесторами на этом рынке. Больше половины из крупных сделок по инвестициям в недвижимость, в акции предприятий и финансовые активы, приходящихся на граждан стран, не входящих в ЕС, по его словам, в последние годы осуществили именно россияне. За ними с определенным отрывом следуют китайцы, а также жители государств Персидского залива. Однако при этом с двух до пяти лет увеличен срок действия вида на жительство, после которого требуется его продлевать при условии сохранения инвестированных средств и недвижимости в Испании. Кроме того, расширен список лиц, которые могут получить ВНЖ вместе с инвестором.

Недвижимость в Испании

Как выбрать недвижимость в Испании Как выбрать недвижимость в Испании Сегодня многие предпочитают приобретать недвижимость за рубежом. Во-первых, это всегда отличный вариант в любое время года побывать в теплых краях и отдохнуть. Во-вторых, такое жилье можно круглый год сдавать в аренду и получать прибыль Если говорить о том, как выбрать недвижимость в Испании, то здесь стоит опираться сразу на несколько факторов.

Мы с женой планируем купить квартиру для отпуско нас и близких родтвенников. Сами живем в Германии. Пока что приглянулась Торревьеха, хотя.

Можете посмотреть сайт : Но реально более 90 процентов агентства, на всех сайтах. Но это не страшно по следующим причинам 1. Если агент требует что-то от Вас, то это жулик и сразу в лес. Те продавцы, что пытаются продать сами свою недвижимость, как правило это делают не что бы продать Вам дешевле, а что бы оставить себе комиссию агента и очень плохо идут на торг, бо жадные. Проверка документов, задолженности и ареста кто будет делать?

Кто Вам подскажет, что это цыганский район и здесь даже даром ничего брать нельзя? И много других вопросов, если бы Вы прожили в Испании , а еще лучше в том городе где собираетесь что-то покупать лет, то можно пробовать и самому, а так самона Мой совет ищите по рекомендации агентов или крупные агентства с офисами по всей Испании. Сайты нужны для определения уровня цен в соотношении с качеством. Учтите, что низкие цены сайтов на хорошую недвижимость это завлекухи, цель их что бы Вы позвонили и дальше уже попытаться втюхать что-то по реальной цене.

Ну и последнее, в районе Барселоны и Валенсии рядом с морем 30 тыс не бывает нормальных квартир, в Испании кризис , а не гражданская война. Кстати если не хотите жить на Брайтоне, не ищите в Торревьехе.

Покупка недвижимости — вид на жительство в Германии ВНЖ в Германии через покупку недвижимости согласно законодательству получить невозможно, однако это дает преференции при получении вид на жительство. Владение домом или квартирой позволяет получать доход от сдачи в аренду, пользоваться мультивизой сроком на год не более 3 месяцев в полгода, фактически 6 месяцев в год , проводить время вдали от своей Родины, получать качественное лечение, делать шопинг и т.

В будущем жилая собственность может стать веским аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, поскольку это доказывает материальную независимость желающего получить разрешение на постоянное место жительства. То, что эти страны после покупки просто не продляют ВНЖ — другой вопрос. Именно поэтому многие люди, обращающиеся в немецкие компании за услугой оформления вида на жительство, ошибочно предполагают, что здесь также.

Наших много в Черногории, Болгарии, Хорватии, Испании, в обмен на покупку квартиры, за последние 4 года не узнал только самый ленивый. балл по которому будет учтен при последующей подаче на ПМЖ.

Распространены и такие схемы, когда жить планируют в одной из стран ЕС, а под ВНЖ приобретают недвижимость в другой, где требования гораздо мягче. Россияне больше не скупают в Великобритании элитную недвижимость. Куда большим спросом пользуются места под парковку, боксы в складах и комнаты в Впрочем, как предупреждают эксперты, подобные хитрости в итоге могут привести к серьезным проблемам. Это рискованно и может закончиться плачевно, особенно если легко доказать, что семья постоянно проживает в Испании например, родители отвозят ребенка там каждый день в школу.

При наличии вида на жительство в одной стране ЕС можно находиться не более 90 дней в течение полугода и т. Какие же страны сегодня наиболее открыты для россиян?

Как получить ПМЖ в Испании

В случаях, когда виды на жительство предоставляются для осуществления приносящей доход деятельности, как за чужой, так и за свой счет, срок действия вида на жительство должен быть тождественным сроку действия разрешения на работу. Первоначальный вид на жительство может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться в Испании, а также иностранцам, которые ранее проживали в стране и не удовлетворяют требованиям, установленным для получения обычного или постоянного видов на жительство.

Его первоначальный срок не может превышать один год и может быть продлен не более, чем на два года. Иностранцы, имеющие подтверждение законного и постоянного проживания на испанской территории в течение трех лет могут получить обычный вид на жительство. Его срок действия, как и срок его продлений, не может превышать три года.

Недвижимость Торревьехи. Как купить квартиру в Испании. Информация о статью на блоге о покупке квартиры в Испании, а именно в Торревьехе. Нет, наших соотечественников, переехавших сюда на ПМЖ)).

Блог об иммиграции ВНЖ в Испании при покупке недвижимости Вид на жительство в Испании выдается при покупке недвижимости один или несколько объектов и других активов, например, земли стоимостью от , евро. Купленную недвижимость можно будет использовать как для личного проживания, так и для коммерческих целей, то есть сдача в аренду третьим лицам. Альтернативный способ получения ВНЖ в Испании: Приобретение государственных облигаций на сумму не менее 2, , евро или 2.

Инвестиции в размере 1, , евро в покупку долей испанских компаний или 3. Вложение 1, , евро в финансовые инструменты. ВНЖ в Испании предоставляется без права работы. Супруг супруга и несовершеннолетние дети инвестора также имеют право на получение вида на жительство. Сроки и перспективы получения ПМЖ и гражданства Вид на жительство иностранным инвесторам выдается сроком действия на два года, затем его нужно будет продлевать. Через 10 лет с момента получения первого ВНЖ можно будет подать документы на получение испанского гражданства в порядке обычной натурализации.

Надо отметить, что недвижимость в Испании пользуется большим спросом у россиян, поэтому есть основание полагать, что благодаря новой иммиграционной схеме количество нераспроданных объектов сократится.

Даёт ли покупка жилья в Чехии право на получение ВНЖ?

Многие рассматривают две эти страны, как альтернативу друг другу. Выбирая между ними, следует хорошо подумать. Одним из главных плюсов Испании хотя, судя по последним мировым тенденциям, весьма относительным плюсом , является то, что эта страна входит в Евросоюз. Турция только собирается вступать в ЕС и пока даже не известно, будет ли. И надо ли ей это в принципе.

Безопасность Первый вопрос, который ставится при выборе недвижимости за границей — вопрос безопасности в стране.

Что касается покупки недвижимости в кредит, то в Испании кредиты дают на И только через можно будет оформлять ПМЖ.

Что может быть лучше, чем отдыхать на Средиземном море? Именно поэтому рынок испанского жилья имеет"крен" на юго-восток: У россиян особым спросом пользуется провинция Аликанте, что на побережье Коста-Бланка. А самый"русский" город Испании — это Торревьеха , там"осела" значительная часть наших соотечественников-эмигрантов. Кроме того, россияне облюбовали Каталонию и побережье Коста-Брава. Там жильё стоит на порядок дороже, зато недалеко находится самый популярный город страны — Барселона, а также граница с Францией.

Ещё нашим соотечественникам по душе регион Андалусия, что на юге страны. В Малаге, Марбелье и Эстепоне есть все условия для отдыха с пометкой , там расположено множество парусных и гольф-клубов, часто проходят шумные вечеринки и светские рауты. К тому же, в Испании при оформлении займа не требуется поручительства. Оптимальный возраст с точки зрения местных банкиров — от 25 до 60 лет. Дело в том, что ваши деньги идут не напрямую застройщику, а в банк, который играет роль гаранта.

Соответственно, продавец не исчезнет с вашими накоплениями, оставив здание недостроенным. Потому что деньги от банка там для строительных компаний открывают так называемые"эскроу-счета" он получает дозированно и может тратить их только на стройматериалы. Обычно оплата происходит следующим образом:

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Покупка недвижимости в Испании для аренды Однако, существует целый ряд нюансов. До покупки недвижимости нужно четко определиться, как вы будете ей распоряжаться. От этого зависит где покупать, что покупать и за сколько покупать. Если апартаменты или дом приобретаются исключительно в качестве вложения средств для получения прибыли, то потенциальному инвестору нужно руководствоваться простым правилом:

Как получить вид на жительство в Испании и переехать на ПМЖ покупка здесь недорогого дома или квартиры не является достаточным основанием .

Покупка жилья в Испании: Не стоит также забывать про налоги и другие затраты по содержанию. Их нравы Другая страна — это другой язык, культура и люди. А также непонятное законодательство и странные на наш взгляд предпочтения. Так что перед тем, как выбирать свой дом или квартиру, следует тщательно изучит испанские нравы. Лучше всего будет выбросить из головы стереотипы и вникнуть в местные особенности.

В пример приведем самые известные и распространённые. Первый и последний — предлагать! В России мы привыкли видеть объявления о покупке квартиры не только на специализированных площадках, но и на подъездах, заборах, столбах — везде, где только можно. И часто в конце стоит подпись: Для нас с вами такое пожелание вполне очевидно. А те, кто живут на последних этажах, рискуют пострадать от протёкшей крыши, долго ждут лифта и летом жалуются на невыносимую жару.

У испанцев же всё наоборот. Крайние этажи вполне востребованы, а некоторые специально охотятся именно за ними.

Продажа квартиры в России и переезд- реально?

Гражданство в Испании через покупку недвижимости Вы не можете претендовать на автоматическое получение гражданства Испании при покупке недвижимости в этой стране. Покупка жилья не дает российскому гражданину права сразу и автоматически получить гражданство в Испании. Владение объектами недвижимости никак существенно не облегчает получение гражданства в Испании.

Претендовать на гражданство вполне могут лица, не имеющие намерений купить жилье. Для получения гражданства в Испании достаточно прожить в Испании 10 лет.

Покупка недвижимости в Испании: плюсы и минусы Т.е. переезд в Испанию на ПМЖ будет совершить намного проще при наличии.

23 В году в программу ВНЖ Испании за инвестиции внесли небольшие изменения — и поток иностранных инвестиций в страну резко увеличился. Весной го Испания вышла в лидеры среди европейских стран, предоставляющих ВНЖ за инвестиции. По данным , за три года работы программы ею воспользовались иностранцев, которые инвестировали в экономику Испании более 2. Всего статус ВНЖ был выдан инвесторам. Кому подходит ВНЖ Испании, каким способом лучше его оформить и в какие сроки реально уложиться?

Рассказываем о деталях и преимуществах программы, которые Вы не оставите без внимания. Бонусом — альтернативные программы в ЕС. С ВНЖ Испании можно пересекать границы стран Шенгенского договора без виз — это позволяет экономить время и не обременять себя визовыми вопросами. А в наше время мобильность — особенно ценное качество. Отсутствие требования по постоянному проживанию. Участник программы обязуется находиться в Испании только 7 дней в году. Обычно оформление ВНЖ в рамках иммиграционной программы для инвесторов занимает 2—3 месяца, что несравнимо быстрее по сравнению с его оформлением в общем порядке.

ВНЖ для всей семьи. Однако после изменений, принятых в году, в заявку можно включать также родителей и совершеннолетних детей до 26 лет, если они находятся на иждивении главного заявителя.

ВНЖ Испании за инвестиции: все детали получения «золотой визы»

Коротко о главном По достижении пенсионного возраста многие люди начинают задумываться о переезде в другую страну. Более высокий уровень жизни и здравоохранения, отсутствие стресса, хороший климат — вот что больше всего привлекает их за границей. И главный вопрос, которым они задаются: К примеру, если продать квартиру? Российские пенсионеры преимущественно рассматривают те страны, переезд в которые максимально доступен и не связан с заоблачными суммами.

Также некоторые пенсионеры рассматривают возможность открытия за границей небольшого собственного бизнеса.

Недвижимость в Испании: процедура покупки в Барселоне, После проживания в Испании иностранец получает ПМЖ, а после может.

Блог Вид на жительство в Испании при покупке жилья Меня уже закидали ссылками на статьи, вроде вот этой -"Испания будет выдавать вид на жительство россиянам и китайцам, покупающим жилье от тысяч евро". Ну, давайте разберемся, тем более что в статьях особенно на русском встречаются определенные неточности. Да, в Испании это тема активно обсуждается - например, вчера по телевизору выступал госсекретарь Испании по вопросам торговли, который как раз и говорил о скором принятии подобного закона.

Оно, конечно, совершенно неудивительно - в Испании в сфере недвижимости цены сейчас сильно упали, предложение многократно превышает спрос и есть большое количество квартир-домов, которые сейчас практически невозможно продать. Русские и китайцы в Испании по-прежнему покупают немало собственности, но испанскому правительству этот процесс хочется стимулировать. Однако очень многое зависит от того, что именно будет написано в новом законе. Дело в том, что владельцы недвижимости в Испании и без этого закона могут претендовать на получение вида на жительство ВНЖ.

Более того, даже люди с долгосрочной арендой раньше она была на 5 лет, с этого года по закону такие контракты заключаются на 3 года могут претендовать на получение ВНЖ. Но тут ключевая фраза"могут претендовать". Потому что претендовать-то могут, а вот получить - шансов не так уж много. Какие требования в настоящий момент выдвигаются консульством Испании при подаче документов для получения ВНЖ?